Real estate in europe

Недвижимость в Европе - Купить в один клик



Недавно отремонтированные апартаменты с доходностью 8,6 %, Афины, Греция





210 000 € 3 684 € /м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Общая площадь 57 м² 1 спальня 1 ванная комната
Доходность 8,6 %
Абсолютный доход: 18 000 €
Построено в 1977
1 этаж
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
Налог на приобретение: 3,09 %
Всего комнат: 2
Интернет
ТВ
Панорама улицы
Просторная квартира площадью 57 м² на первом этаже.


Внутреннее пространство
Апартаменты включают кухню, гостиную, спальню и ванную комнату.

Оснащение
центральная система отопления или электрический нагреватель
кабельное ТВ
кондиционер
Wi-Fi
горячая вода
пожарная сигнализация
Преимущества
профессиональная управляющая компания
не нужно делать ремонт и ждать, доход начинает поступать сразу
готовый арендный бизнес
по запросу предоставляются данные airbnb по объему выручки
Финансовые показатели
Прогнозируемый годовой доход составляет 18 000 евро.

Прогнозируемая доходность 8,6 %.

Расходы по сделке
Нотариус — 1,5 % + 24 % НДС.

Налог на приобретение недвижимости 3,09 %.

Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.

Расходы по владению

Ежегодные коммунальные платежи составляют 1 700 евро.

Расходы на управляющую компанию составляют 25 % от годовой арендной выручки и включают комиссию airbnb.

Расположение и объекты поблизости
Квартира расположена в Кукаки, жилом районе в 10 минутах ходьбы от Акрополя и района Плака, а также от других важных достопримечательностей, таких как площадь Синтагма, Храм Олимпийского Зевса и Рынок Монастираки. Кукаки является одним из семи самых перспективных районов в мире для краткосрочной аренды. Поблизости находятся метро, трамвайные и автобусные станции, банкоматы, рестораны, кафе, супермаркеты.