Real estate in europe

Недвижимость в Европе - Купить в один клик



Квартира с доходностью 7,6 % в Кукаки, Афины, Греция





250 000 € 3 571 € /м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Общая площадь 70 м² 1 спальня 1 ванная комната
Доходность 7,6 %
Абсолютный доход: 19 000 €
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
Налог на приобретение: 3,09 %
Всего комнат: 2
Балкон или терраса
Интернет
ТВ
С мебелью

Квартира под аренду в центре Афин.

Описание
Апартаменты на 5-ом этаже с балконом.

Внутреннее пространство

Квартира включает:

1 спальню (с 2-мя односпальными кроватями)
гостиную (с диваном-кроватью)
кухню открытой планировки (с обеденной зоной)
ванную комнату (с душевой кабиной)
Апартаменты оформлены в зеленых тонах и обставлены антикварной и современной мебелью, на полу — паркет.

Оснащение
Wi-Fi
кондиционер
телевизор
холодильник
духовая печь
микроволновая печь
стиральная машина
солнечные батареи (для экономии электроэнергии)
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 19 000 €.

Текущая доходность 7,6 %.

Расходы по сделке
Нотариус — 1,5 % + 24 % НДС.

Налог на приобретение недвижимости 3,09 %.

Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.

Расходы по владению
Расходы на управляющую компанию — 15 %.

Коммунальные расходы — примерно 1800 евро в год.

Расположение
Квартира находится в одном из престижных и дорогих районов Афин — Кукаки, в центре города.

Расстояние до метро составляет 300 метров, до Нового музея Акрополя — 700 метров, до памятника Филопаппу — 600 метров, до площади Синтагма — 1,5 км, до международного аэропорта Афин имени Элефтериоса Венизелоса — 20 км.

Кукаки — популярный у туристов район недалеко от Акрополя, он назван Airbnb одним из 10 самых перспективных районов в мире для краткосрочной аренды.

Здесь располагается множество отелей, баров и ресторанов.

Район обслуживает Линия 2 (красная линия) афинского метрополитена со станцией «Сингру-Фикс».